Виллы и дома на Кипре для жизни, инвестиций и ВНЖ
Недвижимость на Кипре – надёжное вложение средств
Стабильное развитие с 2014 года и устойчивость рынка к потрясениям
Включая пандемию Covid-19 и отмену программы гражданства за инвестиции
Восстановление и устойчивый рост рынка с 2021 года
Рост на 12% в период 2021-2023 по данным PWC
Рекордный объём рынка в €3.4 миллиарда по итогам 2023 года
Прогноз роста рынка на 4,05% в год до 2028 года включительно от сервиса Statista
Виллы – выбор состоятельных покупателей Сделки с виллами/домами в 2023 году*: - 28% всех сделок купли продажи жилой недвижимости - 38% рынка в денежном выражении * Согласно обзору рынка от Deloitte |
Инвестиционная привлекательность вилл
Арендная доходность вилл/домов на Кипре в 2023 году составила в среднем 2,99%*. Однако, в зависимости от региона и уровня объекта, средняя доходность конкретной категории вилл/домов достигала 7%
*Согласно отчёту RICS Residential Property Price Index
Рост арендных ставок на виллы/дома по итогам 2023*, в зависимости от региона:
- До 74% с 2016 года
- До 41% с 2019 года
- До 74% с 2016 года
- До 41% с 2019 года
* По данным компании Danos International Property Consultants and Valuers
Рост стоимости кипрской недвижимости за последние 3 года*:
- 30% по жилой недвижимости в среднем
- 25%-44% в сегменте вилл/домов, в зависимости от региона
- 30% по жилой недвижимости в среднем
- 25%-44% в сегменте вилл/домов, в зависимости от региона
*По данным крупнейшего СМИ Кипра Phileleftheros
Постоянный ВНЖ за инвестиции в недвижимость – официальная государственная программа
ВНЖ постоянной категории (ПМЖ) при покупке недвижимости от застройщика на сумму от €300,000 плюс НДС
Программа открыта для граждан РФ и РБ
Распространяется на инвестора с супругой, несовершеннолетних детей, и совершеннолетних детей иждивенцев, студентов в возрасте до 25 лет
ВНЖ за инвестиции даёт право, но не обязанность по постоянному проживанию на Кипре
Возможность открытия банковских счетов на Кипре и в ЕС без ограничений для держателей инвестиционных ВНЖ
Возможность оформления виз третьих стран на Кипре
Преимущества покупки виллы на Кипре На Кипре сошлись все условия для тех, кто всерьёз рассматривает возможность переезда на постоянное проживание. Благоприятный климат, комфортные бытовые условия, ВНЖ за покупку недвижимости. Добавьте к этому один из самых благоприятных налоговых режимов не только в Европе, но и во всём мире!
|
7 причин работать с нами
- Наши сотрудники работают на рынке недвижимости Кипра с 2014 года
- Постоянные представители на Кипре и в РФ
- Сотрудничаем с ~50 застройщиками и ~10 юридическими фирмами на Кипре и постоянно расширяем партнёрскую базу
- Имеем доступ к открытым и закрытым базам объектов
- Экономим Ваше время – из множества проектов на рынке подбираем варианты, отвечающие Вашим требованием
- Эффективно работаем с банками – успешно организуем и сопровождаем переводы средств на Кипр с соблюдением законодательства Кипра, РФ и ЕС
- Сопровождаем клиентов в работе с местными аккредитованными юристами по оформлению ВНЖ
Ваша выгода
- Благодаря широкой сети партнёров, от крупнейших застройщиков до локальных игроков с индивидуальными проектами, мы обеспечиваем максимальный охват рынка. Предоставляем максимально широкую, но релевантную подборку и экономим время заказчика на поиск оптимального объекта
- Наши представители находятся на Кипре и в РФ. Мы знаем законодательную специфику и нюансы работы банков РФ, Кипра, стран ЕС и других регионов. Структурируем сделку с учётом специфики всех задействованных стран. Обеспечиваем её соответствие законодательству, требованиям валютного контроля, комплаенс, и прочих банковских служб
- Сопровождаем клиентов в работе с юристами по оформлению ВНЖ. Помогаем подготовить необходимый пакет документов для миграционной и финансово-налоговой службы
- В отличие от обычных риэлторов или застройщиков, мы не только подбираем недвижимость, но сопровождаем клиентов на всех этапах на Кипре, в РФ и в третьих странах. Стоимость наших услуг включена в наше комиссионное вознаграждение по сделке и не влечёт для Вас дополнительных расходов
Примеры проектов в нашем портфеле
Limassol Greens
Гольф-курорт Limassol Greens расположится на окраине города, недалеко от казино, торгового центра My Mall, и знаменитого пляжа Lady’s Mile. В курорте будет вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания. При этом центр города находится всего в 10 минутах езды. В комплексе предусмотрены квартиры, таунхаусы и отдельные виллы. Все квартиры проданы на старте проекта
от 910,000 € плюс НДС
Площадь таунхаусов: от 141 м²
от 1,420,000 € плюс НДС
Площадь вилл: от 246 м²
Сдача: 2025
Лимасол
Sea Gallery
Виллы в Перволии - тихом жилом пригороде Ларнаки, в шаговой доступности от песчаного пляжа и с видом на море. Двухэтажные виллы с 3 спальнями расположатся на просторных земельных участках. Центр Ларнаки находится всего в 10 минутах езды на машине. Посёлок строится в 3 очереди, которые будут вводиться в эксплуатацию в 2025, 2026 и 2027 годах
от 490,000 € плюс НДС
Площадь вилл: от 140 м²
Сдача: 2025-27
Ларнака
Palisandro Hills
В живописных холмах Пейи, курортного пригорода Пафоса, на закрытой охраняемой территории расположится комплекс из 18 современных вилл Palisandro Hills. Архитектурным партнёром проекта выступили UHA London и YODEZEEN Miami. У всех вилл будет панорамный вид на море. Корал Бэй с его множественными ресторанами, барами, магазинами и пляжами находится всего в 5 минутах езды
от 1,500,000 € плюс НДС
Площадь вилл: от 267 м²
Сдача: 2024
Пафос
Yoo inspired by Starck
Yoo by Philip Starck – бренд, заслуживший всемирное признание, запустил свой проект на Кипре. Курортный комплекс высочайшего класса будет состоять из 84 квартир и 81 виллы. Инфраструктура проекта отвечает уровню курортов 5*L. Все проекты, реализованные под брендом Yoo в различных странах и регионах мира, оказались высокодоходной инвестицией для их покупателей. Проект в Лимасоле намерен сохранить этот тренд
от 2,500,000 € до 14,520,000 € плюс НДС
Площадь вилл: от 267 м²
Сдача: 2026
Лимасол
Несмотря на небольшие размеры острова, на кипрском рынке регулярно появляются новые проекты, от индивидуальных вилл до мега-проектов с десятками домов. Мы постоянно отслеживаем запуски новых проектов с выгодными ценами на старте продаж, а также краткосрочные акции и специальные предложения от застройщиков. Обращайтесь к нам, чтобы узнать о самых привлекательных объектах на рынке на сегодня. Подписывайтесь на наш ТГ-канал, где мы регулярно пишем об интересных проектах и публикуем множество другой полезной информации.
Сделаем персональную подборку вилл для Вас
Напишите нам!